是不行的,还要有眼光和魄力。”李逸松微笑道,“您们包叔(包全福)可没少我说,华龙特别赏识云山(包云山),云山工作很拼的。”
“云山工作是挺认真的,家乐福公司还真离不开他。”李华龙说道,“阿爸,过几天,请包叔一家来我们家做客。”
“行啊!”李逸松笑着应道,“你打电话邀请。”
“行,等吃过晚饭了,我就打电话。”
“第四家家乐福超市何时开张?”李华文问道。
“还没有选好地址。”李华龙答道,“不过,也快了,我觉得有两个地方挺适合开超级市场的,正在谈购买旧楼的事情,就算谈好了,还要拆掉重建。”
“你不是说看淡房地产市场嘛,买旧楼重建的事情,可以缓一段时间啊!”李华文建yì道。
“市场行情不好说,生意还得继续做啊。低买低卖,高买高卖,能赚钱就行了。”
三天后,即1月26日,若干较大客户拿支票到中区明德银号总行兑现,该行没有足够现款支付。
消息传出,大小客户纷纷涌至明德银号,当天下午,香港票据交换所宣布停止该银号的票据交换。
翌日,1月27日清早,明德银号总行门前挤满提款的人群。
中午12时,香港政府银行监理专员宣布根据银行业条例第13条,接管明德银号。
明德银号挤提风潮掀起了1965年银行危机的第一波。
明德银号创办于20世纪40年代初,早期专注美元汇兑,20世纪50年代以后积极投入房地产买卖。
李华龙觉得“不务正业”的明德银号倒闭是正常的,地产行情好的时候,明德银号拿着存户的存款去投资房地产,是能够赚钱,可当市场行情不太好,房价涨幅很低或者下跌了,需要向存户支付高息的明德银号很容易像多米诺骨牌一样,只要倒下一块,就会连累一大片倒下。
明德银号虽拥有不少落成或在建物业,但已无力偿还债务,之前为了吸筹存款,这家银号向存户许诺了高额利息。
这些年,李华龙对香港的经济研究的比较透彻,香港是一座自由港城市,很容易受到外部因素的冲击,比如港元和英镑挂钩时,英镑贬值会造成香港物价上涨。
相比大国的地产行业,香港的地产行业自我调节能力要差很多,市场行情好时,房价大涨,市场行情不好,房价暴跌。
事实上,美国历史上,房价也出现大跌大涨的情况,就算是改革开放后的华夏,房地产业也出现大跌大涨的情况,可见资本的逐利性。
一旦有适当的利润,资本就胆大起来。
如果有10%的利润,它就得保证到处被使用;有20%的利润它就活跃起来;有50%的利润,它就铤而走险;为了100%的利润,它就敢践踏一qiē人间法律;
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