如果你可以预见未来,你会怎么做?
这是一个神奇的问题,作为一个读了很多年的书,拥有高学历,高知识,并且成年之后成为一名高薪水,高社会地位的大律师的罗力亚,从来没有想过这样的问题。
哪怕是在看科幻电影时,也是只脑子放空跟随剧情而已,平时每天分析案子已经明显用脑过度了,连休息时都不能放松,那还有什么意思?
只是眼前的场景,却不得不让他开始思考这个问题。
罗力亚赶到的时候,张老太的儿子张先生正举着两份文件嗷嗷叫唤。
“这里,一份是我阿妈的死亡证,一份是我阿妈的遗嘱,上面清楚地写明,这五间铺子的业权由我来继承。那现在既然我阿妈归西了,那也就是说,这五间铺头归我!我身为业主,别说是加租封铺,就算拆了它们也行?”
张先生现在其貌不扬,但是罗力亚清楚,这个戴着眼镜又长得有些猥琐的人,以后会成为这里的“铺王张”,谁叫他妈妈张老太是这里相当出名的地主,专门租用一些店铺给这里的老街坊,就像是正跟张先生对峙的琼婶,她的琼天车仔面已经在这里开了十几年。
“你阿妈生前应承过我们租金照旧,”琼婶是个很普通的妇女,但也有自己的脾气,否则也不可能一个女人带着三个孩子把小摊做到现在的铺子:“说是一路租给我们,租到我们不租为止,现在你这么做就是反口了?”
琼婶身后的街坊们都纷纷称是,深水埗这地方,好多都是靠着小店铺养活自己和家人的,本来租金就已经不算便宜了,加租三倍,同直接喝西北风有什么区别?
“你们同我阿妈又没有租约又没有凭据,”铺王张要是打算听他死鬼老妈的话,也就不会阿妈没死多久就急着加租了:“说什么都行的了?”
“哎,这就是你的不对了,”尽管心中有些复杂,罗力亚依旧走上前去帮忙:“根据香港法例,具有法律约束力的合约,一般不存在任何形式的规限,也就是说口头承诺,也都是具有法律效力的合约。关于房地产的口头合约,有效期是三年,过了三年就要白纸黑字签名坐实,张老太是去年说过这个句话的,也就是说,你想加租收铺都没问题,不过要等多两年。”
“还有啊,”没等铺王张说话,罗力亚又一句话把他堵了回去:“看你这么心急的样子,应该都是还没有拿到遗产承□□,也就是说现在你还不是业主,那就别拦着大家做生意了?不然的话,人家都有权告你,擅闯他人地方的。”
铺王张看了看眼前这家伙,脚下踩着鞋跟,衣服又破又旧,模样虽然不错吧,但脸上胡子拉碴,整体来说跟街边上四处游荡的流浪汉并没有太大的区别:“你谁啊,帮他们出头?”
“好说了
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